租房合同没有到期能否转租

转租房屋是否可行，关键看租房合同的具体约定。
1.合同禁止转租情况：
若合同中明确写着禁止转租，那么在未获得房东同意的情况下就转租，这属于违约行为。
这种擅自转租所签订的转租合同很可能是无效的，会给转租双方带来诸多麻烦。
2.合同未限制转租情况：
要是合同里没有对转租作出限制，依据法律规定，承租人在经过出租人的同意后，能够把租赁的房屋转租给第三人。
此时，承租人与出租人之间原本的租赁合同依然有效。
若第三人对租赁房屋造成了损失，承租人是要承担赔偿责任的。
而且，承租人与次承租人在转租时，需要签订书面的转租合同，合同中要明确双方的权利和义务等关键内容。
3.房东不同意转租后果：
若房东不同意转租，承租人就面临着合同违约的风险，房东有权利解除原租赁合同。
所以，建议大家在转租房屋之前，先和房东进行沟通，等取得房东的同意后再进行转租操作，这样能避免不必要的法律纠纷。

案情回顾:

小朱将自己租来的房子转租给小胡，小朱与房东签订的租房合同中未明确禁止转租。小朱在未与房东沟通的情况下就和小胡签订了转租合同。后来房东得知此事，以小朱未经同意转租为由，要求解除与小朱的原租赁合同，小朱则认为合同未禁止就可转租，双方产生争议。

案情分析:

1、若合同未明确禁止转租，根据法律规定，承租人经出租人同意可转租。小朱未与房东沟通擅自转租，虽合同未限制，但仍存在未取得同意的问题。
2、房东有权以小朱未经同意转租为由解除原租赁合同。小朱面临合同违约风险，为避免纠纷，转租前应先与房东沟通取得同意。