生意做不下去，是否能办理退租

生意做不下去能否办理退租要视具体情况而定。若租赁合同有提前退租的约定，包括特定情形退租或支付违约金退租，应按合同约定执行。若合同无此约定，擅自退租构成违约，需担责。但存在法定解除情形，像租赁物危及安全健康、因不可抗力致合同目的无法实现等，可主张解除合同且无需担责。

具体解决措施和建议如下：
1.先仔细查看合同条款，明确其中关于退租的具体约定。
2.主动与房东进行友好协商，尝试就退租事宜达成一致。
3.若协商无果且存在法定解除情形，可通过诉讼途径解除合同。

法律分析：
（1）当租赁合同明确有提前退租相关约定时，遵循合同规定操作。比如约定了特定条件下可退租，或是支付一定违约金就能退租，那么就按此执行，这体现了合同的意思自治原则。
（2）若合同未对提前退租作出约定，擅自退租属于违约行为，违约方要承担违约责任，可能包括赔偿房东的经济损失等。
（3）即便合同无约定，但若存在法定解除情形，像租赁物危及安全或健康、因不可抗力致使合同目的无法实现，租户可主张解除合同，且不用承担违约责任。
（4）遇到退租问题，建议先仔细查看合同条款，然后和房东友好协商。若协商无果且符合法定解除情形，可通过诉讼途径解除合同。

提醒：
在处理退租事宜时，务必保留好相关证据，如合同、沟通记录等。不同案件情况有别，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）仔细查看租赁合同中关于提前退租的条款，若有特定情形可退租或支付违约金后能退租的约定，按此约定执行。
（二）若合同无提前退租约定，不要擅自退租，应主动与房东协商，说明生意做不下去的情况，争取达成退租共识。
（三）若存在租赁物危及安全或健康、不可抗力致使合同目的不能实现等法定解除情形，可收集相关证据，先与房东协商解除合同；协商不成，可通过诉讼途径解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。其中租赁物危及安全或健康属于第五项法律规定的其他情形。

1.生意难以为继想退租，先看租赁合同。若合同有提前退租的相关约定，如特定情况可退租或付违约金后能退租，按约定处理。

2.合同无约定时，擅自退租算违约，要担责。但出现法定解除情形，像租赁物危及安全健康、因不可抗力无法实现合同目的等，可解除合同且无需担责。

3.建议先看合同条款，再和房东协商。协商不成且有法定解除情形，可诉讼解除合同。

结论：
生意做不下去办理退租，有合同约定按约定执行；无约定擅自退租构成违约，存在法定解除情形可解除合同且无需担责，建议先看合同再协商，协商不成有法定情形可诉讼解除。
法律解析：
根据民法典，合同遵循意思自治原则，若租赁合同对提前退租有约定，那么双方应按约定处理退租事宜。若合同未约定提前退租条款，擅自退租属于违反合同约定，违约方要承担违约责任。但当出现法定解除情形，如租赁物危及安全或健康、因不可抗力无法实现合同目的等，当事人可主张解除合同，无需承担违约责任。所以，生意做不下去想退租，先查看合同条款，了解自身权利义务，再与房东友好协商。若协商无果且存在法定解除情形，可通过诉讼途径解决。若在退租过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。