首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 抵押房屋拆迁纠纷如何处理

抵押房屋拆迁纠纷如何处理

时间:2025.04.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1271人
律师解析:
1.需明确,房屋抵押不影响其因拆迁产生的法律关系
抵押房屋面临拆迁时,依照规定,抵押权具有物上代位性。
这意味着拆迁补偿款应优先保障抵押权人的利益。
2.处理纠纷时:
通常先由抵押权人与抵押人就拆迁补偿款的分配进行协商确定。
若协商不成,抵押权人可通过法律途径解决。
例如,抵押权人可向法院起诉,要求确认自己对拆迁补偿款享有优先受偿权,还要求抵押人配合将相应款项用于清偿债务
3.此过程中:
抵押人要如实向抵押权人告知房屋拆迁情况以及补偿款数额等信息。
若抵押人故意隐瞒或不当处置补偿款,损害抵押权人利益,需承担相应法律责任。
法院会依据相关证据和法律规定,公正裁决拆迁补偿款的分配问题,从而保障抵押权人的合法权益。

案情回顾:

小何为向小李借款,将自己的房屋抵押给小李,并办理了抵押登记。后来该房屋面临拆迁,小何在未告知小李的情况下,打算独自占有拆迁补偿款。小李得知此事后,要求小何用拆迁补偿款优先偿还借款,小何拒绝,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、房屋抵押不影响其因拆迁产生的法律关系,抵押权具有物上代位性,拆迁补偿款应优先保障抵押权人小李的利益。
2、小何和小李应先就拆迁补偿款的分配进行协商,若协商不成,小李可向法院起诉,要求确认对拆迁补偿款享有优先受偿权,并要求小何配合将相应款项用于清偿债务。
3、小何故意隐瞒房屋拆迁情况及补偿款数额,损害了小李的利益,需承担相应法律责任,法院会依法公正裁决补偿款分配,保障小李的合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 依照法律规定,处理方式不同。 1、如果抵押房屋拆迁,选用了货币补偿方式,应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务 2、抵押权人应及时提起诉讼,避免债权落空...... 更多>>
  • 法律并没明确规定抵押房屋因拆迁人产生纠纷,对于抵押权的行使应该如何处理。 如果产生纠纷,可以提起民事诉讼。 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停...... 更多>>
  • 房屋拆迁抵押如何办 阅读:1464次
    1、房屋拆迁赔偿标准是:拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,根据...... 更多>>
  • 抵押房屋拆迁怎么办 阅读:855次
    可以要求拆迁单位进行补偿。拆建单位应当依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询