房屋买卖合同可否贷款

1.房屋买卖合同本身通常无法直接用于贷款。
不过在房屋买卖交易里，依据此合同能够申请贷款。
2.一般是购房者把拟购房屋当作抵押物，向银行等金融机构申请住房贷款。
3.申请贷款时，购房者要满足一些条件，像有稳定收入、信用记录良好等。
银行会对房屋价值进行评估，按照一定比例来确定贷款额度。
4.之后会签订借款合同等一系列贷款文件。
要是贷款获批，银行会直接把款项支付给卖方，以此完成房屋交易价款的支付流程。
5.整个过程受到《民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规范，目的是保障交易各方的合法权益，保证贷款及房屋买卖行为依法依规开展。

案情回顾:

小何欲购买小丽名下房屋，双方签订房屋买卖合同。小何打算凭借该合同申请贷款支付房款。然而，小何担心合同不能用于贷款，且不确定自己能否满足银行贷款条件。小丽则希望尽快拿到房款完成交易。最终小何向银行申请贷款，银行对房屋价值评估后确定贷款额度。

案情分析:

1、依据相关规定，房屋买卖合同本身虽不能直接贷款，但在房屋买卖交易中可据此申请。小何以拟购房屋作抵押申请住房贷款符合常见操作。
2、小何需满足有稳定收入、信用记录良好等条件，银行评估房屋价值确定贷款额度，之后签订借款合同等文件。此过程受《民法典》《城市房地产管理法》等规范，保障各方合法权益。