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夫妻房屋赠与离婚要怎样分割

时间:2025.04.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:988人
律师解析:
夫妻间房屋赠与离婚时的分割情况如下:
1.当赠与行为发生在婚姻关系存续期间,并且明确表明该房屋只归一方所有时,此房屋即为这方的个人财产,离婚时不参与财产分割
比如,夫妻一方接受其父母赠与的房屋,父母明确说明该房仅赠与自己的子女,且房屋登记在该子女名下,那么这房子就属于其个人财产。
2.若赠与未明确只归一方,那么就会被视为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产
离婚时,通常先由双方协商处理;
若协商不成,法院会依据财产的具体状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
例如,一方父母出资买房赠与夫妻,但未明确是对自己子女一方的赠与,这种情况下房屋就属于夫妻共同财产。
总之,赠与的具体约定以及是否符合相关法律规定是判断房屋归属的关键所在。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。在婚姻关系存续期间,小朱的父母出资购买了一套房屋。小朱父母未明确表示该房屋只赠与小朱,便将房屋登记在了小朱名下。后来,小朱和小丽感情破裂决定离婚,对于这套房屋的归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产,应参与分割;小朱则觉得是自己的个人财产。

案情分析:

1、根据法律规定,若赠与未明确只归一方,会被视为对夫妻双方的赠与,房屋属于夫妻共同财产。本案中小朱父母未明确说明房屋仅赠与小朱,所以该房屋应认定为夫妻共同财产。
2、离婚时,对于夫妻共同财产通常先由双方协商处理;若协商不成,法院会依据财产的具体状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。小朱和小丽若协商无果,可由法院依法判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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