夫妻房产赠与后离婚如何分割

结论：
夫妻房产赠与后离婚时分割依不同情况而定，已过户且无特别约定属受赠方个人财产不分割；未过户，赠与方可撤销赠与（特殊情况除外）；合同明确仅赠与一方归受赠方，未明确约定一般为共同财产可协商或由法院判决分割。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产产权以登记为准。房产完成过户登记，产权转移到受赠方名下，若无特别约定，就成为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。而未过户的房产，在变更登记前，赠与方通常能行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不可撤销。赠与合同有明确约定的按约定处理，未明确约定的视为夫妻共同财产。离婚时，共同财产分割先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在夫妻房产赠与及离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.夫妻房产赠与后离婚分割分多种情况。已完成过户且无特别约定，房产归受赠方个人，离婚不分割。未过户时，赠与方可撤销赠与，房产仍属赠与方，但公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
2.若赠与合同明确房产仅赠一方，离婚归受赠方；未明确约定则为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议夫妻在房产赠与时签订书面协议，明确赠与意图和房产归属。进行房产赠与时及时办理过户登记，避免后续纠纷。涉及公证或有特殊性质的赠与，要谨慎考虑其法律后果。

法律分析：
（1）已完成过户登记的赠与房产，若无特别约定，产权归受赠方，离婚时不参与分割。这体现了物权转移后的确定性，完成过户意味着产权转移已完成。
（2）未过户的赠与房产，赠与方通常可行使任意撤销权，使房产仍归其所有。不过，经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外，这是对特殊赠与的法律约束。
（3）赠与合同有明确约定仅赠与一方的，离婚时归受赠方；未明确约定的，视为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
夫妻进行房产赠与时，应明确约定赠与情况并保留相关凭证。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产已过户到受赠方名下且无特别约定，离婚时该房产作为受赠方个人财产，另一方不能要求分割。
（二）若房产未过户，赠与方通常可撤销赠与，房产仍归赠与方，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。
（三）赠与合同明确房产仅赠一方的，离婚时归受赠方；未明确约定的，作为夫妻共同财产，先协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.已过户的赠与房产：若赠与的房产完成过户，产权归受赠方。若无特别约定，离婚时该房产为受赠方个人财产，不参与分割。

2.未过户的赠与房产：未过户前，赠与方可撤销赠与，房产仍归其所有。但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与除外。

3.按约定分割：赠与合同明确只给一方的，离婚时归受赠方；未明确约定则属共同财产，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。