父母赠与夫妻的房产如何分割

结论：
父母赠与夫妻的房产分割依赠与情况而定，明确赠与己方子女的属个人财产不分割，未明确的婚后赠与一般属共同财产，共同财产分割可协商或起诉。
法律解析：
依据《民法典》规定，父母明确表示房产只赠与己方子女，这体现了赠与人的意愿，该房产就成为夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。若父母未明确表示，婚后赠与房产通常认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房产，分割途径多样。双方可先协商，按协商结果处理；协商不成可起诉，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方要房屋所有权，需由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不要房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对价款分割。若您在父母赠与房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。

1.父母赠与夫妻房产分割依情况而定。若明确赠与己方子女，属个人财产，离婚不参与分割；未明确表示，婚后赠与一般认定为共同财产。
2.共同财产房产分割方式多样。可先双方协商，按协商结果处理。若协商不成，可起诉至法院，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。

建议：为避免纠纷，父母赠与房产时应明确赠与对象，签订书面协议。夫妻处理房产分割时，尽量先友好协商，协商无果及时寻求法律途径。

法律分析：
（1）父母赠与房产分割关键在于是否明确赠与对象。若明确只赠与己方子女，此房产为一方个人财产，离婚时不参与共同分割。比如父母在赠与协议中写明仅给自己孩子，那该房产就归受赠子女个人。
（2）若父母未明确表示，婚后赠与的房产通常认定为夫妻共同财产。对于这类共同财产房产分割，可先由夫妻双方协商，达成一致按协商结果处理。
（3）协商不成时可起诉至法院。法院会依据财产实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院允许；一方要房屋的，由评估机构评估后，取得方给另一方补偿；双方都不要的，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

提醒：
父母赠与房产时最好明确赠与对象并留存相关证据。夫妻分割房产情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想让赠与己方子女的房产成为其个人财产，父母要明确表示该赠与仅针对己方子女，比如通过书面赠与协议等方式。
（二）若婚后父母赠与房产未明确表示，此房产一般为夫妻共同财产。夫妻双方可先自行协商分割方案，达成一致后按协商结果处理。
（三）若协商不成，可向法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许；一方要房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.父母赠与房产分割看情况。若明确只赠己方子女，属个人财产，离婚不分割。
2.若未明确，婚后赠与通常算共同财产。
3.共同房产分割方式：先协商，协商不成可起诉。法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，评估后补偿另一方；双方都不要，拍卖变卖分价款。