二手房是否需要索赔卖方违约误工费

1.通常而言，二手房交易里，若卖方违约，买方想主张误工费，很难获支持。
2.在二手房买卖纠纷中，违约责任常见的有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
赔偿损失一般指房屋差价损失、中介费损失等直接经济损失。
误工费不在典型违约赔偿范围内，因其不属于违约行为直接造成的财产损失。
3.除非买方能充分表明，因卖方违约致使自身有极为特殊且直接相关的误工损失。
比如，因等待交易处理而错失重要工作机会，且产生了明确可量化的收入减少等情况，不然很难要求卖方赔偿误工费。
法律更倾向于补偿与违约行为直接关联的经济损失，从而让买方恢复到合同正常履行时的状态。

案情回顾:

小许与小李签订二手房买卖合同，约定小李将房屋卖给小许。后小李违约，不愿出售该房屋。小许要求小李赔偿包括误工费在内的各项损失。小许称因处理该房屋买卖纠纷耽误了工作，产生了误工损失。但小李认为误工费不应由自己承担，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、在二手房交易中，违约责任常见承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失一般指房屋差价、中介费等直接经济损失，误工费通常不在典型违约赔偿范围内，因其不属于违约行为直接造成的财产损失。
2、除非小许能充分证明因小李违约致使自己有极为特殊且直接相关的误工损失，如因等待交易处理错失重要工作机会且有明确可量化的收入减少，否则很难要求小李赔偿误工费，法律倾向补偿与违约直接关联的经济损失。