和这边的一家房地产开发商在约定好买房子之后就一起签订了一份房屋买卖合同，房屋买卖合同是否具有法律效力的？要是对方违约我是不是可以索要赔偿的呢？

屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈