房屋买卖合同违约有效吗

1.房屋买卖合同里的违约条款一般是有效的。
2.从法律层面讲，只要合同是双方真实意愿的体现，内容不违背法律法规的强制性规定以及公序良俗，合同就会成立并生效。
违约条款作为合同的一部分，当然也具备法律效力。
3.一旦一方违反合同约定的义务，像未按时交付房屋或者未按时支付房款等情况，另一方就有权依据违约条款要求违约方承担违约责任，例如支付违约金、赔偿损失等。
4.然而，如果违约条款存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销的情形，受损方有权在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销该条款。
但必须有充分的证据证明存在上述法定可撤销事由，不然违约条款会被认定为有效，违约方就得依约承担责任。

案情回顾:

小何与小李签订房屋买卖合同，合同中明确约定了违约条款。后小何未按时支付房款，小李依据违约条款要求小何承担违约责任，支付违约金。小何认为违约条款显失公平，拒绝承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律规定来看，若合同是双方真实意愿体现，内容不违反法律法规强制性规定与公序良俗，合同成立生效，违约条款作为合同一部分也具法律效力。本案中，若无其他问题，违约条款应是有效的。
2、若违约条款存在显失公平等可撤销情形，受损方有权请求撤销。但小何需提供充分证据证明违约条款显失公平，否则违约条款有效，小何需依约承担违约责任。