要如何终止履行合同

1.合同终止履行存在多种情况。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，当事人可主张解除合同进而终止履行，这属于法定解除权。
比如因自然灾害导致合同约定的生产原料无法获取，使得生产合同目的不能达成。
若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任并终止合同履行，即预期违约。
例如卖方明确告知买方不会交付货物。
当一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可解除合同终止履行。
像租客长期拖欠房租，房东催告后仍不支付。
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方也可解除合同。
2.合同终止履行要有明确法律依据并遵循法定程序。
要收集好相关证据，如不可抗力证明、对方违约证据等。
若双方协商一致，可签订终止协议，明确权利义务关系，防止后续产生纠纷。

案情回顾:

小何与小李签订货物买卖合同，约定小李向小何交付一批货物。然而，小李明确告知小何不会交付货物，构成预期违约。同时，近期发生自然灾害，部分生产原料供应受影响，但小何认为这并非小李不履行合同的主要原因。双方就合同是否应终止履行产生争议，小何要求小李承担违约责任并终止合同，小李则以不可抗力为由抗辩。

案情分析:

1、根据法律规定，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，另一方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任并终止合同履行，小李明确告知不交付货物，符合预期违约的情形，小何有权要求终止合同并让小李担责。
2、虽存在自然灾害，但需确定是否因不可抗力致使合同目的无法实现，若只是部分原料受影响，不构成法定解除权的充分条件。合同终止应收集好相关证据，若协商一致可签订终止协议明确权利义务。