门面租凭房东违约要怎么办

1.租赁合同受法律保护，房东违约时要及时采取措施。
2.先看合同：
仔细查看合同里违约相关内容，像违约金多少、啥情况算违约等。
3.尝试协商：
和房东交流，指出他违约，让他担责，比如继续履约、赔偿损失，争取协商出满意结果。
4.协商不成发函：
书面通知房东违约事实、你的解决方案，给个合理期限。
5.可提起诉讼：
房东不改正，就去法院告他，要求担责、赔偿损失，用法律维权。

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同。租赁期内，小李欲提前收回房屋，构成违约。小朱发现后，双方就违约责任的承担产生争议。小李不愿按小朱要求继续履行合同并赔偿损失，协商陷入僵局。小朱书面发函告知小李违约事实及解决方案，给予合理期限，但小李仍未改正。

案情分析:

1、依据法律规定，租赁合同受法律保护，房东小李违约，小朱有权要求其承担违约责任。小朱先查看合同确定违约相关内容，积极尝试与小李协商解决，这符合处理此类纠纷的合理流程。
2、在协商不成后，小朱发函书面通知小李，已尽到告知义务。若小李仍不改正，小朱提起诉讼要求其担责、赔偿损失，是合理合法的维权途径。