购房违约金应该怎么样减少

1.若想减少购房违约金，第一步要查看购房合同里有没有关于违约金调整的相关约定。
要是有，那就按照合同里规定的条件和程序去操作就行。
2.要是合同里没有这类约定，那就可以向法院主张违约金过高，请求法院进行调整。
法院会全面考虑多个方面的因素。
比如说违约行为造成的实际损失，通常会以实际损失作为基础，同时兼顾合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等，然后综合判断做出决定。
3.如果能够证明是因为市场波动等客观因素才导致违约，而且自己并非恶意违约，或者能证明对方所遭受的损失远远低于违约金数额，那就可以提供相关证据。
比如市场价格变化的数据，像房价走势图、相关区域近期房价波动幅度等；
还有对方因违约实际遭受的具体损失凭证，比如维修费用清单、租金损失明细等。
通过这些有力证据来说服法院适当减少违约金数额。
总之，重点在于提供充分证据证明确实有合理理由让违约金过高，这样才能争取到法院调整降低违约金。

案情回顾:

小许与小李签订购房合同，后小许因市场房价下跌决定违约。合同约定的违约金数额较高，小许认为不合理。小李要求小许按合同支付违约金，小许则希望减少违约金，双方因此产生争议。小许不知如何合法降低违约金，遂咨询法律途径解决。

案情分析:

1、小许应先查看购房合同有无违约金调整约定，若有，按合同规定的条件和程序操作。
2、若合同无相关约定，小许可向法院主张违约金过高并请求调整。法院会综合考虑违约实际损失、合同履行状况、当事人过错程度及预期利益等因素判断。
3、小许可收集市场价格变化数据、对方实际损失凭证等证据，证明因客观因素违约且对方损失远低于违约金，以此说服法院降低违约金。