换房协议违约怎么处理

换房协议属于合同范畴。
当一方出现违约情况时，首先需查看协议里是否有关于违约责任以及违约赔偿的具体规定。
要是有，那就按照约定来执行。
要是协议中没有相关约定，受损方有权利要求违约方继续履行协议，也就是完成换房的各项相关事宜。
倘若继续履行已经不具备可能性或者不合理，受损方能够主张违约方赔偿因其违约所造成的损失。
损失赔偿额应当等同于因违约而导致的损失，这其中涵盖合同履行后能够获得的利益，不过不能超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
比如说换房时产生的差价损失，以及因筹备换房所产生的合理费用等。
双方可以先就赔偿事宜展开协商，要是协商不成，受损方能够通过诉讼或者仲裁的方式，要求违约方承担违约责任，以此维护自身的合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订换房协议，约定交换各自房屋。协议签订后，小许积极筹备换房事宜，产生了一定的合理费用。然而，小李却突然反悔，拒绝继续履行换房协议。小许要求小李按照协议继续换房，但小李以各种理由推脱。双方就赔偿问题也无法达成一致，小许遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、此换房协议属于合同范畴。若协议中有违约责任及赔偿规定，应按约定执行。本案中若有约定，小李需按约定承担责任。
2、若协议无相关约定，小许有权要求小李继续履行协议。若继续履行不可能或不合理，小许可主张小李赔偿因违约造成的损失，包括差价损失和筹备换房的合理费用等。协商不成，小许可通过诉讼或仲裁维权。