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婚后父母赠与的房屋怎样处理

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1432人
律师解析:
婚后父母赠与房屋的处理要点在于赠与约定。
若明确赠与一方,像赠与合同写明仅给夫妻中的某一方,此房屋即为该方个人财产
若未明确,一般会认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产
确定房屋归属时,首先查看赠与相关书面材料。
若没有书面明确,就要结合其他证据判断,比如出资情况和房屋登记情况。
若出资全部来自一方父母且登记在其子女名下,倾向认定为对其子女个人赠与;
若登记在双方名下,通常是共同财产
在司法实践中,具体案件需综合多方面因素考量。
比如,除了出资与登记情况,还会考虑赠与时间、父母的真实意思表示等。
只有全面权衡这些因素,才能准确判定房屋到底是一方个人财产还是夫妻共同财产,从而保障当事人的合法权益。

案情回顾:

小许与小丽婚后,小许父母出资购买一套房屋。小许称父母明确表示该房屋只赠与自己,并拿出一份未注明日期的赠与合同。小丽则认为没有明确证据证明是赠与小许个人,且房屋登记在两人名下,应属夫妻共同财产。双方因此就房屋归属产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、确定房屋归属首先应查看赠与相关书面材料,本案中小许虽拿出赠与合同但未注明日期,证明力存疑。
2、结合房屋登记情况,该房屋登记在双方名下,若无充分证据证明是赠与一方,通常应认定为夫妻共同财产。同时,司法实践中还需综合考虑赠与时间、父母真实意思表示等因素全面判定。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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