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老公名下的宅基地离婚可以分割吗

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:893人
律师解析:
1.通常情况下,宅基地归农村集体所有,农民仅有使用权
老公名下的宅基地,离婚时一般不能直接分割。
2.宅基地使用权具人身依附性,与村民身份相连。
离婚时,宅基地分割主要针对其上房屋。
若房屋是夫妻共同财产,可协商或诉讼分割,一方得房屋所有权,另一方获补偿。
3.若宅基地仅老公一人名字且房屋也属其个人,另一方通常不能直接分宅基地。
但要是房屋婚后共同建造或翻新,另一方有权主张对建房或翻新出资等获得补偿。
4.总之,离婚时老公名下宅基地处理需依具体情况分析,保障双方合法权益。
比如要明确房屋取得时间、资金来源等,综合判断是否为共同财产,从而确定分割方式,避免纠纷,确保公平合理解决问题。

案情回顾:

小朱与小丽结婚多年后决定离婚。小朱名下有一处宅基地,小丽认为自己应有权分割该宅基地。小朱则坚称宅基地仅登记自己名字,小丽无权分割。经了解,该宅基地上房屋是婚后二人共同出资建造翻新的,但宅基地仅在小朱名下。双方就宅基地及房屋分割产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、通常宅基地归农村集体所有,农民仅有使用权,且宅基地使用权具人身依附性,与村民身份相连。本案中宅基地仅在小朱名下,小丽一般不能直接分割宅基地。
2、但该房屋是婚后二人共同建造翻新,属于夫妻共同财产。所以小丽有权主张对建房或翻新的出资获得补偿,双方可协商或通过诉讼对房屋进行分割,一方取得房屋所有权,另一方获得相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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