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父母出资购房产权登记为儿子算谁的

时间:2025.03.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1037人
律师解析:
1.父母出资购房时,若明确表明该出资是对儿子个人的赠与,并且在购房合同以及产权登记等各类相关文件里,都清晰注明仅为儿子一方所有,如此一来,这套房屋的产权就归儿子个人。
2.要是父母未明确表示是对儿子个人的赠与,通常会被视作是对夫妻双方的赠与,房屋产权由儿子及其配偶共同共有
3.除上述情况外,还得考量出资性质是借款还是赠与等。
要是出资是借款,儿子要在合适的时候归还借款;
要是赠与,一般不可随意撤销。
总之,得依据具体的出资状况、相关文件以及当事人的意愿等来判定房屋的产权归属。
比如,父母出资时有没有特别说明,购房合同里对于产权的约定是怎样的,这些都对确定产权归属很关键。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻。小许父母出资为他们购房,小许认为父母出资是对自己个人的赠与,因为父母曾口头表示过,且购房合同和产权登记都只写了他的名字;但小丽觉得,父母并未明确这是对小许个人的赠与,应视为对夫妻双方的赠与,该房屋应属夫妻共同财产。此外,对于这笔出资是借款还是赠与,双方也存在争议。

案情分析:

1、若能证明父母明确出资是给小许个人的赠与,且购房合同和产权登记等文件也仅注明小许一方所有,按照法律规定,房屋产权应归小许个人。
2、若无法证明是对小许个人的赠与,通常视为对夫妻双方的赠与,房屋产权由小许和小丽共有。另外,若出资是借款,小许需归还;若是赠与,一般不可随意撤销。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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