租赁合同不公平该如何维护权益

1.第一步，认真研读租赁合同具体条款，精准找出其中不公平的部分。
仔细查看每一条款的规定，留意双方权利义务是否对等，比如租金支付方式、租赁期限、维修责任等方面，判断有无对一方明显不利的情况。
2.要是合同存在因欺诈、胁迫致使合同无效的状况，比如一方以欺骗手段让另一方签订合同，或者通过威胁强迫对方签约，此时可向法院申请认定合同无效，让一切恢复到合同签订前的状态。
3.对于那些显失公平的条款，可依据公平原则向法院请求变更或撤销。
变更合同需要双方重新协商并达成一致意见；
而撤销合同则要走诉讼程序，由法院来判定是否撤销。
4.在维护自身权益进程中，务必保留好相关证据。
像合同文本要妥善保存，与对方沟通的记录，如聊天记录、邮件、通话录音等，这些都能证明合同存在不公平事实。
5.还可以寻求专业律师的协助，律师会依据具体情形提供更详尽、更具针对性的法律建议和诉讼策略，助力更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小郑与小李签订了一份租赁合同，小郑在仔细研究合同条款后，发现其中部分条款对自己极为不利，疑似存在显失公平的情况。小郑认为可能是在签订合同时受到了小李的误导，存在一定欺诈嫌疑，双方就合同是否有效及条款是否公平产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，若合同存在欺诈、胁迫等情形导致无效，小郑可向法院申请认定合同无效，并要求恢复原状。小郑若能证明小李在签订合同时存在欺诈行为，其诉求可能得到法院支持。
2、对于显失公平的条款，小郑可以公平原则请求法院变更或撤销。变更需双方协商一致，若协商不成，可通过诉讼撤销该条款。同时，小郑维权时要留好合同文本等证据，也可找专业律师获取法律建议和诉讼策略。