房屋交易买家违约卖家该如何维权

卖家有权要求买家继续履行合同，付剩余房款与违约金。
买家若拒绝，卖家可起诉至法院，求判决买家履约。
卖家能让买家赔偿违约损失，像房屋差价、中介费、装修损失等。
卖家要提供证据证损失及金额。
卖家可没收买家定金或违约金补损失，定金和违约金不能同时用，按合同选其一。
合同有仲裁条款，卖家可申请仲裁让买家担责。
卖家得及时收集合同、付款凭证等证据，依约选合适维权方式。

案情回顾:

小郑与小李签订房屋买卖合同，小李支付部分房款后拒绝支付剩余款项。小郑要求小李继续履行合同，支付剩余房款和违约金，小李予以拒绝。小郑认为小李的违约行为给自己造成了房屋差价、中介费等损失，双方就责任承担和赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，小郑作为卖家有权要求小李继续履行合同，支付剩余房款和违约金。若小李拒绝，小郑可起诉至法院要求其履约。
2、小郑能主张小李赔偿违约造成的损失，如房屋差价、中介费等，但需提供证据证明损失及金额。同时，小郑可选择没收定金或让小李支付违约金来弥补损失，定金和违约金只能按合同选其一。若合同有仲裁条款，小郑也可申请仲裁让小李担责。小郑应及时收集合同、凭证等证据，依约选择合适维权方式。