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房子在我名下但我没出钱算谁的

时间:2025.03.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:924人
律师解析:
1.房子登记在你名下,通常就被看作是你的财产啦。
即便你没实际掏过钱,按照物权法等规定,不动产登记有公示效力,登记在你名下就会推定房子归你。
2.要是有证据能证明购房款是别人出的,像银行转账记录、出资人的书面声明之类的,那出资人或许就能依据出资事实,主张对房子的相应权益哦。
3.不过呢,具体情况得结合实际的出资证据、购房合同等文件以及法律程序来综合判定。
要是有争议,那就可能得通过诉讼等法律途径去解决啦。

案情回顾:

小胡名下有一套房产,但小李称购房款实际是他所出,认为房子应归自己。小胡则以房子登记在自己名下为由,坚称房子是自己的财产。双方各执一词,小李拿出银行转账记录作为出资证据,可小胡并不认可,双方僵持不下,最终决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据物权法规定,不动产登记具有公示效力,该房产登记在小胡名下,通常会被推定为小胡的财产。
2、然而小李有银行转账记录作为出资证据,他可依据出资事实主张对房子的相应权益。具体判定需结合实际出资证据、购房合同等文件及法律程序综合考量。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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