首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租赁合同中的违约责任包括哪些情形

租赁合同中的违约责任包括哪些情形

时间:2025.03.21 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:839人
律师解析:
1.若未依约按时支付租金,逾期后就得承担逾期利息等相关责任啦。
2.要是擅自将租赁物转租出去,出租方就有权解除合同,还能要求赔偿损失呢。
3.把租赁物损坏了却不修复或赔偿,那得承担修复或赔偿的费用哦。
4.提前终止合同的话,得按照合同约定支付违约金,或者赔偿对方因提前解约所遭受的损失。
5.违反合同中关于使用租赁物的约定,像改变用途等,出租方有权让其恢复原状或者赔偿损失。
6.要是因为承租方的原因导致租赁物灭失或毁损,承租方就得承担赔偿责任啦。
在实际的租赁合同里,违约责任的具体情况和承担方式会依合同约定而变化哦。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,合同明确约定了租金支付时间、租赁物使用规范等条款。然而,小李不仅逾期支付租金,还擅自将房屋转租给小胡,且在居住期间损坏了部分家具却未修复。之后,小李又提前终止合同,改变了房屋部分用途,致使房屋部分设施灭失。小朱因此将小李告上法庭。

案情分析:

1、小李逾期支付租金,依约需承担逾期利息等责任。
2、其擅自转租,小朱有权解除合同并要求赔偿损失。
3、损坏家具未修复,应承担修复或赔偿费用。
4、提前终止合同,需按约定支付违约金或赔偿损失。
5、改变房屋用途,小朱有权要求恢复原状或赔偿损失。
6、因小李原因致设施灭失,他需承担赔偿责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,...... 更多>>
  • 房屋租赁中的三不得包括: 1、不得将该房屋部分和全部与第三人合作合营,是指不可以将房子租给除自己之外的第三人; 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...... 更多>>
  • 房子租赁中的三不得包括: 1、不得将该房子部分和全部与第三人合作合营,是指不可以将房子租给除自己之外的第三人; 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询