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重大误解行为撤销期限是多久

时间:2025.03.17 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1314人
律师解析:
1.重大误解行为的撤销期限规定明确,自当事人知晓或理应知晓撤销事由起一年内可行使。
重大误解指行为人对行为相关方面有错误认识,致行为后果与自身意思相悖并造成较大损失。
2.若当事人从民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权,撤销权便消灭。
就像甲买房产时因误解签合同,知晓误解后一年内可申请撤销,若超五年未行使,撤销权就没啦。

案情回顾:

小何欲购买一处房产,在签订购房合同过程中,因对房屋面积产生错误认识,以为房屋实际面积为120平方米,而实际只有110平方米。小何签订合同并完成交易后才发现该问题。小何认为此误解使交易后果与自身意思相悖,造成了较大损失,欲撤销合同,但此时距离签订合同已过去四年零十个月。小胡作为房屋出售方,认为合同不应撤销。

案情分析:

1、依据法律规定,重大误解行为中,行为人对行为相关方面有错误认识,导致行为后果与自身意思相悖并造成较大损失的,自当事人知晓或理应知晓撤销事由起一年内可行使撤销权。小何对房屋面积存在错误认识,符合重大误解情形。
2、若当事人从民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权,撤销权消灭。小何虽在知晓误解后有撤销意愿,但已接近五年期限,若再拖延,撤销权将消灭。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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