房屋延迟交房开发商要承担什么责任

1.开发商得担负违约责任。
按照那《商品房买卖合同》的规定，要是逾期交房，就得每天给购房人支付已付房款一定比例的违约金。
2.购房人有权利让开发商赔偿因为逾期交房而产生的损失呢，像租金损失、装修费用之类的实际损失都可以要求赔偿哦。
3.购房人还能够选择解除合同呢，让开发商把已付的房款和利息返还回来，同时开发商还要承担相应的赔偿责任。
4.要是开发商逾期交房的时间超过了一定期限，购房人就有权让开发商承担相应的法律责任，比如说违约金达到一定金额后，购房人可以要求开发商继续履行合同之类的。
总之呢，开发商要是延迟交房，就必须得承担违约责任，购房人可以依照合同约定和实际情况，要求开发商赔偿损失或者解除合同等等。

案情回顾:

小胡与某开发商签订《商品房买卖合同》，合同约定了交房时间及逾期交房违约责任。然而，到了交房日期，开发商却未能交房。小胡多次催告，开发商仍未给出确切交房时间。小胡认为开发商违约，要求按合同支付违约金、赔偿租金损失，甚至考虑解除合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《商品房买卖合同》规定，开发商逾期交房，需按每日一定比例向小胡支付已付房款的违约金，承担违约责任。
2、小胡有权要求开发商赔偿因逾期交房产生的租金等实际损失。同时，若逾期超过一定期限，小胡可选择解除合同，开发商需返还已付房款及利息，并承担相应赔偿责任。