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婚前房子婚后重新盖属于谁的

时间:2025.03.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1500人
律师解析:
1.婚前房子婚后重盖,大多仍归婚前房产所有者。
房屋产权界定依据购房时间等证据,婚后翻建等行为仅改房屋物理状态,未变产权性质。
2.若重盖时有夫妻共同出资,可能影响产权归属。
若能证明出资基于夫妻共同财产且有约定,分割房产时需考虑出资方权益。
3.关键在于区分婚前婚后财产投入及约定,以此确定房屋最终产权归属,避免纠纷,保障各方权益。

案情回顾:

小朱和小李结婚前,小朱便拥有一套老房子。婚后,两人决定将老房子重盖。房子盖好后,小李认为自己在重盖过程中出了钱,房子应有自己的份额,而小朱则坚称这是自己的婚前房产,即便重盖也不会改变产权性质,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、首先,房屋产权界定通常依据购房时间等证据,此房原是小朱婚前房产,婚后翻建行为原则上未改变其产权性质。
2、然而,若小李能证明自己出资基于夫妻共同财产,且夫妻间对此有相关约定,那么在分割房产时就需考虑小李的权益。关键在于准确区分婚前婚后财产投入及有无约定,以此确定最终产权归属。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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