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买房必须夫妻双方都到场吗

时间:2025.03.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:956人
律师解析:
1.通常买房时,夫妻双方不都到场也无妨。
若用夫妻共同财产购房,一方到场并备好合法婚姻关系证明等材料,能办购房手续,像结婚证能体现双方共同意愿。
2.遇到特殊情况需注意,
像贷款办理需夫妻双方共同签字确认,那双方就得都到场。
办理不动产登记等手续时,部分地区要求夫妻共同到场,这样能保证登记信息准确和双方权益。
总之,是否需夫妻双方都到场购房,得依具体购房环节和当地规定来定。

案情回顾:

小李和小静是夫妻,打算买房。在选好房准备办理购房手续时,售楼处告知若用夫妻共同财产购买,一方到场且备好结婚证等材料即可办理。但在办理贷款时,银行要求夫妻双方共同签字。小李认为没必要双方都到场,小静则觉得应按银行要求,两人为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,用夫妻共同财产购房,一方到场并提供合法婚姻关系证明等材料可办购房手续,此规定合理且符合通常流程。
2、然而在贷款办理环节,银行要求夫妻双方共同签字确认是必要的,目的在于明确双方责任,保障贷款流程规范,这也是对夫妻双方权益的一种保护。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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