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拆迁房赠予给我怎么办理

时间:2025.01.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1126人
律师解析:
房屋赠与一般有以下流程:
1.签订赠与合同
赠与人和受赠人需明确约定赠与房屋的具体信息,例如房屋的位置、面积、户型等详细情况,同时清晰表明赠与意愿。
合同内容应尽可能详尽、准确,避免产生歧义。
双方仔细阅读合同条款后,认真签字确认。
2.办理公证(可选):
为增强赠与合同的法律效力,可前往公证机构对合同进行公证。
公证人员会对合同的真实性、合法性进行审查,确保赠与行为符合法律规定。
3.缴纳税费
根据相关规定,房屋赠与可能涉及契税等税费。
受赠人需前往当地税务部门,按照要求办理税费缴纳手续,准备好相关证件和资料,如实申报纳税。
4.办理过户登记:
受赠人携带赠与合同、公证书、身份证件等材料,前往不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。
经审核无误后,房屋产权将变更至受赠人名下。
不同地区办理流程和要求或有不同,要按当地规定操作,确保赠与合法真实,以防纠纷

案情回顾:

小郑欲将房屋赠与小李,双方签订赠与合同,约定房屋具体信息并签字确认。小李认为应办理公证增强效力,小郑觉得没必要。之后在缴纳税费时,小李对契税缴纳金额存疑。最后办理过户登记时,相关部门要求补充材料,双方为此产生争议。

案情分析:

1、关于是否办理公证,虽公证非法定必经程序,但能增强合同法律效力,小郑拒绝办理可能影响后续赠与行为的稳定性和确定性。
2、对于契税缴纳金额存疑,应依据当地税务部门规定和具体房屋情况确定,小李需核实清楚相关政策要求。
3、办理过户登记要求补充材料,双方应配合按规定补充,以完成房屋产权变更。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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