婚后父母出资买房怎么算明确赠与财产

婚后父母出资买房，若要明确是赠与财产，需满足相关条件，具体如下：
1.签订书面赠与协议：父母与子女应签订书面赠与协议，清晰表明该房屋仅赠与子女一方。
因为若未明确表示是赠与双方，按照相关规定，会视为只对自己子女一方的赠与。
例如，协议中要详细写明房屋的具体信息、赠与的具体意图等，确保内容明确无歧义。
2.房屋登记情况：若房屋登记在子女一方名下，一般可认定为父母对该子女的个人赠与。
这是一种常见的判断依据，在实际生活中，相关登记信息具有较强的证明力。
3.无协议且登记在双方名下：要是没有上述书面协议，且房屋登记在夫妻双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与。
总之，为明确父母出资买房属于明确赠与财产，最好签订书面协议，清楚地确定赠与对象。
这样能有效避免日后可能因房产归属问题而产生的各种纠纷，保障各方权益。

案情回顾:

小朱和小李婚后，小朱父母出资买房。小朱父母未与小朱、小李签订书面赠与协议，房屋登记在小朱名下。后小李认为该房屋应是夫妻共同财产，小朱则认为是其个人财产，双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、从签订书面赠与协议角度看，小朱父母未签订书面协议明确表明房屋仅赠与小朱一方，按照规定，本应视为对夫妻双方的赠与，但房屋登记在小朱名下，又存在一定争议。
2、从房屋登记情况看，房屋登记在小朱一方名下，一般可认定为小朱父母对小朱的个人赠与，不过因缺乏书面协议，认定并非绝对。
3、此案件中不存在无协议且登记在双方名下的情况，但提醒类似情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与。