婚前一方父母赠与的房产归属如何确定

1.一方父母明确表示赠与自己子女，且房产登记在该子女名下，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。如父母婚前买房登记在子女名下并明确赠与，房子就是子女个人的。

2.一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，若无特别约定，视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。

3.婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，有约定按约定，无约定则综合出资等情况分割。

结论：
婚前一方父母赠与房产归属依不同情况而定，可能是一方婚前个人财产，也可能是夫妻共同财产。
法律解析：
根据相关法律规定，若一方父母明确表示赠与自己子女且房产登记在该子女名下，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，像男方父母婚前买房登记在男方名下并明确赠与男方，该房就属男方个人财产。若一方父母出资购房，产权登记在另一方名下，若无特别约定，视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。若婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，通常也认定为夫妻共同财产，离婚分割时可按约定处理，无约定则综合考虑出资等情况分割。如果您在婚前房产归属方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。

1.婚前一方父母赠与房产归属需依据不同情形判定。若父母明确表示赠与自己子女且登记在该子女名下，此房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割，这保障了出资方子女权益。如父母出资购房登记在自己子女名下并明确赠与，该房产就属子女个人。
2.若一方父母出资购房，产权登记在另一方名下且无特别约定，通常视为对双方赠与，属夫妻共同财产，体现了对婚姻双方权益的平衡保护。
3.若婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，有约定按约定处理，无约定则综合考虑出资等情况。

建议婚前明确房产赠与情况并签订书面协议，避免日后纠纷。婚姻存续期间可就财产问题及时沟通协商，明确各自权益。

法律分析：
（1）当一方父母明确表示赠与自己子女，且房产登记在该子女名下时，此房产属于婚前个人财产。在婚姻关系结束时，该房产不参与离婚财产分割，这体现了对赠与意愿和个人财产权益的保护。
（2）若一方父母出资购房，产权却登记在另一方名下，在没有特别约定的情况下，会被视为对夫妻双方的赠与，从而成为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系的整体性考量。
（3）婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，有约定按约定处理；无约定则会综合考虑出资等多种情况进行分割，以平衡双方利益。

提醒：婚前父母赠与房产情况复杂，不同情形房产归属不同。建议在涉及此类情况时，明确赠与意愿并保留相关证据，如有疑问可咨询以进一步分析。

（一）若想房产归自己子女一方，父母要明确表示赠与自己子女，且将房产登记在该子女名下，如此房产就是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（二）当一方父母出资购房登记在另一方名下，为避免被认定为对双方赠与成为共同财产，可事先通过书面协议等方式进行特别约定。
（三）婚前一方父母出资登记在双方名下，若想在离婚时明确分割方式，双方可提前做好约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。