购房合同写两人名字需要两人签字吗

购房合同写两人名字需两人签字的相关解析
1.法律依据：
我国法律明确规定，合同属于双方或多方的民事法律行为。
这意味着合同的成立需要各方当事人共同参与，通过签署来表明各自真实的意思表示。
购房合同作为一种重要的合同类型，自然也遵循这一规定。
2.签字意义：
当购房合同写两人名字时，表明双方共同对购房事宜作出约定，并要承担相应责任。
两人都签字确认，是对合同内容的认可和同意。
例如，在房屋产权归属、贷款偿还等方面，双方的签字能确保各自的权利和义务清晰明确。
3.不签字的风险：
若只有一人签字，合同的效力可能存在瑕疵。
在法律层面上，容易引发争议。
比如，日后在房产处置、权益分配等问题上，未签字一方可能会以未参与合同签署为由，否认相关约定，从而导致纠纷产生。
所以，为避免后续麻烦，购房合同写两人名字时，通常需两人签字。

案情回顾:

小朱和小李准备共同购买一套房产，购房合同上写了两人名字，但小李因临时有事未能签字，只有小朱签字。后来在房产处置时，小李以自己未签字为由，否认之前关于房产处置的相关约定，双方由此产生纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定，合同需各方当事人共同参与并签署来表明真实意思表示。购房合同写两人名字，本应两人签字，小李未签字，使得合同效力存在瑕疵。
2、签字具有明确双方权利和义务的作用。小李未签字，在房产处置等方面，其对相关约定的认可存疑，这容易引发争议，导致像本案中双方就房产处置产生纠纷的情况。