婚前买房怎么确保自己的权益

1.签订书面协议：在婚前购房时，签订书面协议至关重要。
这份协议需详细明确双方在购房过程中的出资情况，比如各自出资的具体金额、出资时间等。
同时，要清晰界定房产的产权归属，像按出资比例划分产权份额等。
这样一来，日后若遇到产权相关问题，就能依据协议内容解决，有效避免不必要的纠纷。
2.登记在自己名下：倘若购房资金仅由一方出资，那尽量把房产登记在自己名下。
从法律角度看，如此操作能明确该房产属于个人财产，能为自身权益提供有力的法律保障。
3.保留出资凭证：要妥善保留各类出资凭证，例如转账记录，需注明转账用途是购房出资；
银行流水也要保存完整。
这些凭证能有力证明自己的出资情况，防止对方日后否认出资事实。
4.约定违约责任：在协议中明确约定，若一方违反相关约定，应承担怎样的违约责任。
比如支付违约金等，以此增加对自身权益的保障。
总之，通过上述方式能在一定程度上确保婚前买房权益，但具体还需结合实际法律规定和证据判断。

案情回顾:

小朱和小丽准备婚前购房，小朱出资较多但双方对产权归属产生争议。小朱想按出资比例划分产权份额，小丽却想均分。房产登记在谁名下也有分歧，且小丽质疑小朱部分出资，小朱缺乏出资凭证，双方未约定违约责任。

案情分析:

1、双方未签订书面协议明确出资及产权归属，导致出现产权争议时缺乏依据，应在购房前就详细拟定并签署相关协议。
2、若小朱能证明购房资金主要由其出资，房产登记在自己名下更能保障其权益，未登记在己方名下存在风险。
3、小朱未保留完整出资凭证，难以证明其真实出资情况，日后易处于不利地位。
4、未约定违约责任，使得一方违约时另一方难以有效维权，应在协议中明确违约条款。