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房屋70年以后产权归谁

时间:2025.01.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1355人
律师解析:
在中国,房屋产权相关问题备受关注,其中70年产权实际指的是土地使用权的期限。
一、70年期满后的续期情况
土地使用权70年期满后,会自动续期。
不过,关于续期的具体办法目前尚未有明确规定。
通常来说,土地使用权人需依照相关规定主动申请续期,同时还要按要求缴纳相应的费用等。
在完成这些程序后,房屋的产权依然归原产权人所有。
二、未按规定续期的影响
若土地使用权人没有申请续期,或者没有缴纳相关费用等,就可能导致土地使用权被收回。
一旦出现这种情况,房屋的产权很可能会受到影响。
三、特殊情况说明
需要明确的是,上述只是一般的法律规定和通常的理解。
实际中,具体情况可能会因不同地区的政策、法律法规的变化等因素而有所差异。
所以,当遇到具体的房屋产权问题时,为获取准确的法律建议,最好咨询专业的律师。

案情回顾:

小朱的房屋土地使用权70年期满,他未主动申请续期也未缴纳相关费用。当地相关部门拟收回土地使用权,小朱认为自己房屋产权应不受影响,双方产生争议。

案情分析:

1、按照规定,土地使用权70年期满应自动续期,且需土地使用权人主动申请并缴纳费用等。小朱未履行这些程序,相关部门有权考虑收回土地使用权。
2、若土地使用权被收回,房屋产权很可能受影响。虽70年期满自动续期是一般规定,但小朱未按要求操作,其主张房屋产权不受影响缺乏依据。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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