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租房违约押金不要了能直接走吗

时间:2025.01.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1468人
律师解析:
一般来讲,当租房出现违约情况后,直接不要押金就走人这种做法是被允许的,但这并不代表你就不用对其他方面负责。
咱们得依据租房合同的约定来看,违约的那一方通常是需要承担违约责任的,像要赔偿因为违约给房东带来的各种损失之类的。
要是你就这么直接离开了,房东是有权利通过法律手段来追究你的违约责任的,这其中就包括让你支付违约金,还有赔偿损失这些事儿。
所以,在你决定不要押金直接就走之前,最好是能和房东好好商量商量,尽量争取达成和解的局面,这样就能避免后续出现那些麻烦的法律纠纷
要是实在是没法通过协商来解决问题,那你就得好好考虑一下自己可能会面临的那些法律后果。
总之,可别随随便便就做决定,一定要把自己的权利和义务都弄清楚、弄明白咯。

案情回顾:

小朱租了小李的房子,租赁期间小朱因工作变动想提前退租,便打算直接不要押金走人。小李认为小朱此举构成违约,要求小朱承担违约责任并赔偿相应损失,小朱则觉得不要押金就不用承担其他责任,双方争执不下,未能达成一致。

案情分析:

1、按照双方签订的租房合同约定,若一方违约需承担相应责任。小朱直接放弃押金走人,不能免除其可能需承担的其他违约责任,小李有权通过法律途径追究小朱责任。
2、小朱应积极与小李协商,寻求和解方案,避免陷入法律纠纷。若协商无果,小朱需清楚自身行为可能带来的法律后果,明确自身权利和义务。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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