父母去世了房子怎么变更子女名下

1.倘若父母在生前已经立下了遗嘱，并且这份遗嘱是合法有效的，那么子女就可以凭借这份遗嘱来办理房屋的过户手续。
通常情况下，需要携带遗嘱、父母的死亡证明等相关的材料，然后前往不动产登记部门进行变更登记。
在这个过程中，遗嘱作为重要的依据，明确了房屋的归属和分配，为子女办理过户提供了法律上的支持。
2.要是父母生前没有留下遗嘱，那就需要按照法定继承的方式来办理。
子女首先要到公证处办理继承权公证，需要提交被继承人（即父母）的死亡证明，以证明其已经去世；还需要提交亲属关系证明，说明子女与父母之间的亲属关系。
办理完继承权公证之后，子女需要携带公证书以及其他相关的材料，如身份证、户口本等，前往不动产登记部门办理房屋的过户手续。
3.在办理房屋过户的过程中，还需要缴纳相应的税费，其中比较常见的是契税等。
这些税费的具体标准是根据房屋的情况以及当地的政策来确定的。
不同的房屋面积、房屋类型以及所在地区的政策差异，都会导致税费的标准有所不同。
子女在办理过户手续之前，需要了解清楚当地的税费政策，做好相关的准备工作，以避免在办理过程中出现不必要的麻烦。
总之，要变更房屋名下的子女，必须根据具体的情况选择合适的方式，并严格按照相关部门的要求办理手续。
只有这样，才能确保房屋过户的顺利进行，保障子女的合法权益。

案情回顾:

小朱的父母去世后，小朱想办理房屋过户。小朱父母生前立有遗嘱，小朱认为可凭遗嘱直接办理。但小李（不动产登记部门工作人员）表示还需其他材料，如死亡证明等。小朱觉得遗嘱已明确归属，不应再要求其他材料，双方产生争议。

案情分析:

1、遗嘱合法有效时，虽明确房屋归属，但不动产登记部门按规定要求提供死亡证明等材料合理，这是办理过户的正常流程所需。
2、小朱对过户手续理解有误，以为仅凭遗嘱即可，未全面了解相关规定。应按规定准备好所有材料，才能顺利办理房屋过户。