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夫妻离婚按揭房可以给孩子吗

时间:2024.12.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1282人
律师解析:
夫妻决定离婚时,对于按揭房是可以给到孩子的。
首先,通常来讲,得先把剩余还没还清的贷款给清偿掉,这之后才能去办理房屋的过户手续。
要是夫妻双方能够协商达成一致意见,那就可以约定直接把房屋过户给孩子,这种约定仅仅在夫妻两人之间是有效的。
不过,在还没有办理完过户登记之前,房屋的所有权其实并没有发生转移,也就是说孩子此时还不是真正意义上的房屋主人。
要是没办法一次性把贷款清偿完,也可以向银行等金融机构去申请,获得它们的同意后,把贷款的还款人给变更一下,让孩子成为新的还款人。
等办理完这些变更手续之后,再去办理房屋的过户。
在办理过户的整个过程当中,必须要按照不动产登记的相关规定来操作,得提交离婚协议离婚证等一系列的材料,然后经过审批等一系列的程序,最终才能完成过户。
总而言之,在处理按揭房给到孩子这件事情上,一定要根据具体的实际情况,选择合适的方式去进行操作,以确保孩子能够顺利地获得房屋的相关权益。

案情回顾:

小朱和小李决定离婚,他们有一套按揭房想给孩子。但剩余贷款未还清,他们在是否先清偿贷款再过户、如何变更还款人以及如何按规定办理过户等方面产生争议。小朱认为应先筹钱还清贷款再过户,小李则觉得可以先变更还款人再过户。

案情分析:

1、若夫妻协商一致将按揭房给孩子,内部约定有效,但过户前孩子未取得所有权。
2、无法一次性清偿贷款时,可申请金融机构同意变更还款人,之后再办理过户。
3、办理过户要按不动产登记规定操作,提交相关材料并经审批程序。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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