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小区内被车撞伤物业有责任吗

时间:2024.12.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1056人
律师解析:
一般而言,在小区内发生被车撞伤的情况时,物业是否有责任得依据具体情形来确定。
首先,若物业切实履行了合理的安全保障义务。
比如,在小区内显眼的位置设置了清晰醒目的警示标志,让居民和车辆驾驶者都能提前注意到潜在的危险;并且还定期对小区的道路进行细致的维护检修,确保道路的平整和无障碍物,这样能有效降低事故发生的概率。
倘若在此情况下,事故的发生并不是由于物业自身的过错,比如是行人突然违规穿越马路或者车辆驾驶者的突发状况等原因导致的,那么通常来说,物业是不需要承担责任的。
然而,要是物业存在疏忽的情况。
例如,没有对小区内的车辆进行有效的管理,任由车辆随意乱停乱放,这就极大地增加了行人在小区内行走时被撞伤的风险;又或者在事故发生之后,物业没有及时地采取合理的救助措施,延误了对受伤人员的救治,那么物业就可能需要根据其过错的程度,承担相应的补充赔偿责任
总之,不能一概而论地认定物业一定有责任或者一定没有责任,必须要结合具体的事实和实际情况,进行全面、客观的分析和判断,才能准确地确定物业在小区内被车撞伤事件中是否应当承担责任。

案情回顾:

小朱在小区内被小李开车撞伤。小区物业方面,在显眼位置设有警示标志且定期维护道路。但小胡等业主反映小区车辆乱停乱放现象严重。事故发生时,物业没有及时采取救助措施。小朱认为物业应担责,物业称已履行部分安全保障义务不应担责,由此产生争议。

案情分析:

1、物业设置警示标志和维护道路,履行了部分安全保障义务。若小朱被撞是小李的过失,物业可无责
2、物业未有效管理车辆且事故后未及时救助,存在过错,可能需根据过错程度承担补充赔偿责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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