律师解析：
当夫妇面临
婚姻破裂而需进行
房屋产权转让时，他们往往需要亲自在场以确保转让流程的合规性与精确度。
然而，若其中一方由于特殊情况无法亲临现场，则可通过公正委托等法律认可的途径
委派他人代为处理。
然而，在实践过程中，具体的执行要求可能会受到地域政策以及房地产管理机构相关规定的影响而产生差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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