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非夫妻间是否可以进行房产赠与

时间:2026.03.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:828人
律师解析:
1.非夫妻间能进行房产赠与
房产赠与是赠与人无偿把房产给受赠人,受赠人接受的行为,法律对赠与双方身份无限制,所以合法。
2.赠与要签书面合同。
合同生效后,应尽快办过户,不然赠与人在过户前可撤销,公证过的合同除外。
3.过户时要向不动产登记机构交申请书、身份证明等文件。
完成过户,房产归受赠人。
案情回顾:

小朱和小胡并非夫妻关系。小朱决定将自己名下一套房产赠与小胡,小胡欣然接受。二人签订书面赠与合同后,并未及时办理房产过户手续。一段时间后,小朱反悔不想赠与房产了,小胡则认为赠与合同已签,小朱不能反悔,双方产生争议。

案情分析:

1、非夫妻间可以进行房产赠与,法律未限制赠与双方的身份关系,所以小朱和小胡之间的赠与行为本身合法。
2、赠与合同生效后,在房产转移登记前,赠与人可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。本案中未提及赠与合同经过公证,且未办理过户手续,因此小朱在房产转移登记前有权撤销赠与。
3、若要完成房产赠与,双方应在赠与合同生效后及时向不动产登记机构提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等相关文件办理过户,过户完成后房产所有权才转移至受赠人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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