无预售证能否退房

在购买房产过程中，如果所购房屋并未获得相应的商品房预售许可证，那么您有权选择取消购房合同，理由如下：商品房预售许可证乃是由市或者县级人民政府房地产行政管理部门依法颁发给房地产开发企业，用以证明其具备销售商品房资格的权威性文书。
而负责此项事务的主要管理机构为市住房和城乡规划建设主管部门。
该证件的制作以及后续的注册审批以及发放都将由省住房和城乡建设厅统一进行。
以下是相关的法律法规依据：
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售必须遵循许可制度。
任何房地产开发企业若要进行商品房预售活动，均需首先向当地的房地产管理部门提出申请，并成功获取到商品房预售许可证后方可进行。
否则，未经许可擅自进行商品房预售的行为将被视为违法。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。