北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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若因租赁购买被抵押导致无力偿还,虽不面临刑事指控,但仍建议与债权人协商还款方案。房产抵押借款存在风险,如违约、重复抵押等。正规金融机构会全面评估借款人信用,并公开披露信息。贷款人需完成抵押登记手续,注意他项权利人与金融机构的关联。疏忽可能导致房产重复抵押,引发产权纠纷和风险。

在以租代购中,如当事人经济压力大,可与对方协商分期或延长期限,避免法律纠纷和额外费用,减轻经济负担。若有可变现资产,也可探讨以此偿债。若对方同样无力偿还,当事人可提起诉讼并申请强制执行。对方如隐藏财产、拒绝履行判决,可能涉嫌违法。

遭遇“以租代购”欺诈,速集证据并报案。个人财产权受侵害,可向公安、检察院或法院举报、起诉。诈骗罪指非法占有他人财物,通过虚构或隐瞒真相等手段获取财物。依情节轻重,可判有期徒刑、管制、罚金或没收财产。

若因租赁购买被抵押导致无力偿还,虽不面临刑事指控,但仍建议与债权人协商还款方案。房产抵押借款存在风险,如违约、重复抵押等。正规金融机构会全面评估借款人信用,并公开披露信息。贷款人需完成抵押登记手续,注意他项权利人与金融机构的关联。疏忽可能导致房产重复抵押,引发产权纠纷和风险。