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房产证丢失会影响过户吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:858人
律师解析:
若您在房产交易中发现房产证不慎丢失,将会对过户产生直接的影响,因此我们建议您首先进行房产证的补办工作,待新的房产证妥善取得以后,便可以携带这份已补办完毕的凭证以及其他相关审批材料前往相关部门进行正式的房产过户手续了。
关于房产证遗失后的补办流程,请参照如下详细步骤:
(一)产权人应凭借有效身份证明原件前往房管部门的档案室复印原始的房产证存根,并同时在当地的报纸媒体发布声明,确认该份房产证已经失效;
(二)紧接着,产权人须凭之前所复印的房产证存根以及已经正式声明作废的报纸,前往公证机关办理遗失公证书;
(三)随后,产权人需再次携带身份证明原件、复印件,连同前述所有材料前往房管部门进行办理遗失补办手续;
(四)房管部门会在规定的报纸上公开宣布补发公告,经过整整六个月的公示期,如未出现任何异议情况,则书面通知补发新证给产权人。
在这个过程中所涉及的登报及公证的费用将分别由报社与公证处负责收取,具体的收费标准请以相应机构为准,而房管部门仅需要收取一定的登记费用,但由于各地政策差异,具体数额可能有所不同,敬请注意。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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