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关于购房的法律常识有哪些需了解

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1072人
律师解析:
关于购买房产所涉及到的核心法律要点概述如下:
首先,根据我国相关的房地产法律规定,民用住宅楼房的产权期限通常设定为七十年;
与此同时,商用建筑物的使用权期设定为四十年;
而对于工业用途的物业而言,其有权限则为五十年。
其次,在各类房地产相关法规文件中并未出现过所谓“意向金”这一概念,我们常常遇到的可能为定金或者保证金
最后,在众多购买房产的实例中,往往会存在一定的面积被赠予,例如阳台部分。
值得注意的是,阳台可分为全封闭型及半封闭型两大类,其中全封闭式阳台将全额计算在内,而半封闭式阳台仅按其一半面积计入总价值。
因此,对于具有较多半封闭式阳台的物业来说,无疑显得更为增值超值。
法律依据:
《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的;
可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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