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租赁纠纷需要提供哪些证据来支持自己的主张

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1252人
律师解析:
关于租赁合同纠纷所需提供的证明材料,主要如下所述:
首先,关于租赁合同本身及其关联性的证明,需要提供以下关键证据:
(1)租赁合约或协议书的原稿;
(2)出租方房屋产权的证明文件及租赁相关登记资料;
以及(3)如果出租的是公有的房屋,则需要额外提供其他共同拥有者同意出租该房屋的合法证据。
其次,需要提供的是有关合同实际执行情况的证据,具体包括:
(1)出租方未能按照合同约定向承租人交付符合约定标准的房屋;
(2)要求承租人提前结束租赁并离开房屋的证据;
(3)承租方未能按照合同约定接收房屋,或拖延支付租金,亦或是未经许可擅自拆除、修改房屋结构,进行无视法规转租和转借行为,甚至改变房屋原有功能或性质,使用房屋从事非法经营活动等;
同时,也需要提供(4)当出租房屋遭受明显毁损或倒塌时,出租方却拒绝出资进行修复的有力证据。
除此之外,还可能会涉及到其他与纠纷相关的证据。
法律依据:
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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