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房屋买卖中买方违约承担什么责任

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1407人
律师解析:
在房屋买卖的过程中,若买方出现违约现象,那么卖方有权依据购房合同中所约定的相关条款来追究其违约责任
然而,倘若购房合同并未对这部分内容进行详述,则双方可通过积极地协商,确定承担违约责任的方式和方法。
在实际操作层面上,可能存在以下几种违约责任的承担方式:首先,继续履行。
此为违约方收到对方敦促后,须依照房贷协议规定的职责再次履行所需任务的违约责任形式。
其次,采取补救措施。
这主要指针对合同履行过程中出现的不适当履行情况(如质量不符),提出相应纠正补偿措施,旨在消除协议执行过程中的缺陷。
再者,赔偿损失
在此种责任形式下,违约方需通过经济补偿的方式,弥补受害方因违约行为而造成的财产减少或利益丧失。
之后,违约金
违约金即指当一方当事人违背了契约精神时,需向另一方支付特定金额的货币或实物。
最后,定金责任。
所谓的定金责任,特指房屋交易双方在签订契约时为了担保合同的顺利履行,依双方当事人事先达成的共识,其中的任何一方都需要按照房产市值的一定比例预先交付给对方一定数额的货币或其他代替物。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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