北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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关于购房定金的退还程序,以下是相关规定:若支付定金之人严格依照协议条款行事并履行了自身责任与义务,则其所支付的购房定金在符合法律法规及便民措施前提下可予以退还,或以相应的价格进行抵扣;反之,若收受定金之一方违反约定,未能依约履行其应尽职责,那么,对方有权要求双倍返还定金。

关于购房过程中支付定金后如何申请退还,主要有两种方式可供参考:首先,若双方能够通过友好磋商达成共识,对方愿意解除合同并退还相应款项;其次,在无法就此事项达成共识的前提下,如果导致购房者无法实现合同目的的根本性违约行为属于购房方,则其将失去部分或者全部索回定金的权利。

在购买房屋时所支付的定金的退还程序如下:(1)若经双方协商达成一致,出卖方愿意取消合约并全额退还定金;(2)如协商未能达成共识,同时取消合约导致无法实现购入目的,则购房者将无权申请退还已支付的定金。

如果您在购房过程中遇到定金退款问题,建议采取以下步骤:与开发商或销售商协商达成共识和解决方案;寻求消费者协会调解处理;拨打12315投诉举报;如无效,可向法院提起诉讼要求全额归还定金。

购房定金返还遵循法律规定:双方履行合同义务后,定金可退还或抵扣购房款;若收取定金方违约,应双倍返还定金。确保交易公平,维护双方权益。如有疑问,建议咨询专业律师,以获取更准确的法律建议。