婚前财产卖掉重新购房如何分

法律分析：
（1）婚前财产卖掉后全款购房，因资金全部来源于婚前个人财产，所以新房自然属于个人婚前财产，其财产属性不随购房行为而改变。
（2）若使用部分婚前财产款项加上婚后共同财产购房，这种情况下需仔细区分出资比例。婚前财产对应的购房款部分依旧属于个人财产，这是对个人婚前财产权益的延续保护。而婚后共同出资部分及相应增值部分，由于是在婚姻关系存续期间投入和产生的，所以属于夫妻共同财产。如婚前房产卖得资金后与婚后共同出资结合买新房，在离婚分割时就按上述出资情况及增值情况处理。

提醒：
在处理此类房产问题时，要注意保留好资金来源及出资情况的相关证据。不同出资情况和婚姻状况下的房产分割方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若想确保用婚前财产全款购买的新房产权清晰，可保留好婚前财产的来源证明，如购房合同、付款凭证等，证明资金来自婚前财产。
（二）若用部分婚前财产加婚后共同财产购房，建议夫妻双方签订书面协议，明确各自的出资比例和房产份额，避免日后产生纠纷。
（三）在购房过程中，每一笔款项的支付都要留存好相关凭证，以便在需要时证明出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，但有约定的除外。在涉及财产分割时，应根据实际出资情况和相关约定进行处理。

1.婚前财产卖了重新买房，归属得分情况。若用婚前财产全款买新房，新房还是个人婚前财产。
2.要是用婚前财产部分款项加上婚后共同财产买房，得区分出资比例。婚前财产对应的购房款部分是个人财产，婚后共同出资及增值部分属夫妻共同财产。
3.比如婚前房卖了50万，婚后又共同出30万买新房，离婚时，50万对应份额归个人，30万及增值部分先协商，协商不成法院按情况分割。

结论：
婚前财产卖掉重新购房，房产归属依出资情况判定，全款用婚前财产购买属个人婚前财产，用部分婚前财产加婚后共同财产购买需区分出资比例。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当用婚前财产全款购买新房时，新房本质上是婚前财产的转化形式，所以仍属于个人婚前财产。而当卖掉婚前财产后，用部分款项加上婚后共同财产购买新房，由于涉及不同性质的资金投入，就需要区分出资比例。婚前财产对应的购房款部分保持其个人财产属性，婚后共同出资部分及相应增值则属于夫妻共同财产。如上述例子，婚前房产卖得50万，婚后共同出资30万买新房，离婚时50万对应的房产份额归个人，30万及增值部分双方可先协商分割，协商不成可诉讼由法院按具体情况分割。如果大家在婚姻财产方面遇到类似复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。

婚前财产卖掉重新购房，房产归属需分情况确定。若用婚前财产全款买新房，新房仍为个人婚前财产；若用婚前财产部分款项和婚后共同财产购买，要区分出资比例，婚前财产对应购房款部分属个人财产，婚后共同出资及相应增值属夫妻共同财产。

对于房产归属的处理，可按以下方式：
1.若为婚前财产全款购房，保留好相关资金流水和购房合同等证据，以证明房产为个人婚前财产。
2.若涉及婚后共同出资，明确记录各自出资比例。在分割时，先由双方协商，就婚后共同出资及增值部分的分割达成一致。
3.若协商不成，可通过诉讼解决，由法院依据具体情况按比例分割。