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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若房屋存在质量问题，双方可首先进行友好协商寻求最适宜的解决方案。倘若该房屋尚处于保修期限内，则开发商理应承担起修复工作上的义务。当然，若购房者选择自我修复，也请确保维修方的费用清单清晰，以便开发商能够按照协议履行相关赔偿责任。若房屋质量问题属于其他特殊场合，理应对案情加以认真分析，以确定最佳的处理方式。
工程未按设计和合同要求完成，未达到国家验收标准；工程质量不符合安全规格；缺少材料设备质量证明及试验报告；未签署工程质量保修书；未履行竣工后必要手续。
房屋存在质量问题时，可委托鉴定机构判定是否构成危房。鉴定确认的问题将按合同约定标准决定赔偿金额。对于非重大缺陷，购房者有权请求开发商进行维护修缮。
购房验收发现问题，消费者有权依法要求开发商整改或退房。法律规定，买方在商品房交付后可自主选择检测机构验证主体结构质量，若不达标，买方有退房权利。开发商造成消费者经济损失，需依法承担赔偿责任。
购房时遇到质量瑕疵，需依据购房协议条款审视问题，依法主张开发商修复并赔偿。如主体结构不合格致无法交付或经检测确认有问题，买方有权解除合同并索回全部已付款项。
