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买房违约10万可赔多少

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1026人
律师解析:
如果一方诸如存在严重违反合同承诺的失信之举,那么另一方应立刻宣布中止和对方的合同关系,并试图索回已经付出的预购购房款以及这笔钱所产生的合理利息成本,同时有权要求赔偿金作为违约的惩罚。
此外,倘若已通过银行完成了按揭手续,相关银行有权利直接把贷款资金划转到房地产开发商的账户里,而这部分资金可以被视为已经支付给了开发商。在这种情况下,购买者有权向开发商提出按照房屋总价值以及在合同中所规定的相应补偿条款进行索赔,这类索赔行动仍然受到法律的全面保护。通常来说,约定的每日违约金比例在万分之一至五之间,敬请您查阅并参考您所签订的书面合同中的具体违约责任条款,以便于精确地进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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