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预售房按揭合同范本如何确保法律效力

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1272人
律师解析:
关于按揭房屋买卖合同的有效性问题,需明确并强调的是,只要该合同是由当事人双方自主意愿签署,且签约过程中并无任何虚构事实或隐瞒真相的欺诈行为,同时也未对第三方产生任何不利影响,那么该合同便具备了法律效力。通常来说,我们个人手中所持有的合同仅为一份,其主要用途在于在交房或房产证尚未颁发之际,用于办理户口登记以及居住证等相关手续。
至于其他涉及办理房产证按揭贷款的合同,早已由开发商提前收取,因此,若您个人手中的这份合同不幸遗失,实际上并不会对按揭贷款及房产证的申请流程造成实质性影响。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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