北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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楼上装修未完致雨水渗至楼下,若房屋在保修期内,维修责任由开发商承担;若超出保修期,楼上业主需承担维修费用。若施工措施对邻居造成负面影响,应立即停止并赔偿损失,以维护双方权益。

若商品住房屋顶出现渗漏且为质量问题且在保质期内,开发商应担责。屋面、卫生间、房间和外墙等部位的防渗漏保修期为五年,属开发商质保范畴。超出保修期则由业主负责。因楼上下装修或使用不当导致的渗漏,责任由相关楼层住户承担。

发现厨房漏水,有权拒绝接收房屋。根据相关法律规定,工程完工后,发包方应组织验收。如工程质量不合格,不得投入使用。如因承包商疏忽导致质量不达标,发包方有权要求其在合理期限内免费维修、返工或改建。

新房装修后如楼上漏水,应先与楼上住户协商赔偿。若证实为开发商责任,则由开发商赔偿。协商无果可考虑同时起诉双方。损害赔偿数额既要满足受害者,也要起到威慑作用,预防再次发生。

发现厨房漏水,有权拒绝接收房屋。根据相关法律规定,工程完工后,发包方应组织验收。如工程质量不合格,不得投入使用。如因承包商疏忽导致质量不达标,发包方有权要求其在合理期限内免费维修、返工或改建。