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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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房屋拍卖中，竞标成功的人需要注意了！原住户可能欠有债务，如果原住户不还钱，这些债务就会由你来背。另外，原住户要是违约了，你也得跟着倒霉。还有啊，要是原住户欠了别人的钱，抵押权人有权通过拍卖款项优先偿还债务，你就只能排在后面了。所以，竞标前一定要把这些潜在债务风险了解清楚，做好应对准备，别到时候出了问题后悔莫及！
当购销交易产生合同纠纷时，和解、调解为初始解决途径。如无共识或无仲裁协议，可提交仲裁。若无有效仲裁协定或其失效，当事人可径直向相关人民法院提起诉讼。
处理拍卖合同纠纷，首选和解，通过平等协商达成共识。其次，可选择仲裁，将争议提交仲裁机构进行裁决。若前两者无效，当事人可向法院提起诉讼寻求司法救济。这些途径旨在公正、有效地解决拍卖合同纠纷。
当房产被依法强制出售时，当事人需履行裁判规定的义务，配合执行，禁止使用暴力或恐吓妨碍司法人员。必须遵从法院判决，及时移交房屋，不得私自处置或破坏，否则将触犯刑法，构成干扰公务或拒不执行判决、裁定罪，可能面临刑事处罚。
处理房屋产权争议可通过三种核心方法：首先倡导友好协商，双方在平等互利基础上达成共识；其次利用仲裁机制，依据合同约定或双方同意提交仲裁机构公正裁决；若协商与仲裁均无效，最终手段则是通过法院诉讼程序解决争议。
